惠生物业用公园世家公共收益补贴物业费 居民:合法吗?

时间:2019-08-17 来源:www.accordionmonologues.com

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19: 34: 12正北网

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公共住房已改建为商业建筑

郑北网通(北方新宝荣媒体记者杨佳)在过去的几天里,石家庄新城公园家族的许多业主都向本报记者表示,长期来看,社区的门禁系统和22部电梯都有商业广告。根据相关法律法规,这些广告收入应归所有业主所有,其使用权也应属于所有业主,但呼和浩特汇辉生物服务有限公司(以下简称惠生物业) ),负责社区的财产工作,这些收益未被披露,也不归还给所有者或社区。该社区还为移动公司提供移动基站。移动公司每年支付基站费用,但与广告收入一样,这笔钱不知道去哪里。此外,住宅区西墙有两栋公共建筑,一栋为三层结构,另一栋为二层结构。根据施工图,两栋房屋中的一栋是物业办公楼,另一栋是业主的公共活动室。然而,占用公共土地的两栋房屋全年由物业公司租给餐饮机构。也属于酒店。业主认为上述回族生物的行为侵犯了业主的合法权益。

8月2日,记者来到社区,看到情况确实如业主所说。根据业主提供的施工图纸,两栋房屋明显标有“公共建筑”字样,但现在由几家餐饮机构和一家网吧租用成为商业建筑(如上图所示)。

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社区门禁系统的商业广告

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电梯中的商业广告

郑北网通(北方新闻报道荣媒体记者杨佳)8月6日上午,汇生科技的法定代表人刘俊国向记者解释说,这两个公共房屋是由开发商出租的,物业公司是不清楚收入情况,也没有收到任何收益。它应该是开发者和所有者之间的遗留争议。访问控制系统由广告公司安装并提供日常维护服务,因此访问控制广告的收益全部由广告公司拥有。对于通信基站和社区的广告收入,物业公司每年的收入确实可以超过8万元。但是,由于社区的一些业主长期不支付物业费,物业公司的服务资金不足,而这些福利已全部补贴到物业费中。并用于社区的日常开支。这些收益的数量和用途,该财产已在社区公布。此外,当与社区的“业主委员会”签订服务合同时,已经清楚的是,物业公共设施运营的收入可以用作物业费用低或不足以及物业服务水平低的补偿。费用。因此,刘俊国认为,物业公司的举动是合理合法的,并没有任何问题。

款。

:“相关和共同管理权利主要事项由业主共同决定。因此,社区业主应决定是否设置广告,如何收费,以及如何处置社区的公共场所,公共设施和物业服务,如道路和绿地,最终决定。行使。回族生物产业在社区公共场所经营或设置广告,并应得到业主和业主大会的批准。物业公司单方面介绍广告或开发商将公共场所租赁给商家涉嫌违规《物权法》。

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公共住房已改建为商业建筑

郑北网通(北方新宝荣媒体记者杨佳)在过去的几天里,石家庄新城公园家族的许多业主都向本报记者表示,长期来看,社区的门禁系统和22部电梯都有商业广告。根据相关法律法规,这些广告收入应归所有业主所有,其使用权也应属于所有业主,但呼和浩特汇辉生物服务有限公司(以下简称惠生物业) ),负责社区的财产工作,这些收益未被披露,也不归还给所有者或社区。该社区还为移动公司提供移动基站。移动公司每年支付基站费用,但与广告收入一样,这笔钱不知道去哪里。此外,住宅区西墙有两栋公共建筑,一栋为三层结构,另一栋为二层结构。根据施工图,两栋房屋中的一栋是物业办公楼,另一栋是业主的公共活动室。然而,占用公共土地的两栋房屋全年由物业公司租给餐饮机构。也属于酒店。业主认为上述回族生物的行为侵犯了业主的合法权益。

8月2日,记者来到社区,看到情况确实如业主所说。根据业主提供的施工图纸,两栋房屋明显标有“公共建筑”字样,但现在由几家餐饮机构和一家网吧租用成为商业建筑(如上图所示)。

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社区门禁系统的商业广告

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电梯中的商业广告

郑北网通(北方新闻报道荣媒体记者杨佳)8月6日上午,汇生科技的法定代表人刘俊国向记者解释说,这两个公共房屋是由开发商出租的,物业公司是不清楚收入情况,也没有收到任何收益。它应该是开发者和所有者之间的遗留争议。访问控制系统由广告公司安装并提供日常维护服务,因此访问控制广告的收益全部由广告公司拥有。对于通信基站和社区的广告收入,物业公司每年的收入确实可以超过8万元。但是,由于社区的一些业主长期不支付物业费,物业公司的服务资金不足,而这些福利已全部补贴到物业费中。并用于社区的日常开支。这些收益的数量和用途,该财产已在社区公布。此外,当与社区的“业主委员会”签订服务合同时,已经清楚的是,物业公共设施运营的收入可以用作物业费用低或不足以及物业服务水平低的补偿。费用。因此,刘俊国认为,物业公司的举动是合理合法的,并没有任何问题。

款。

:“相关和共同管理权利主要事项由业主共同决定。因此,社区业主应决定是否设置广告,如何收费,以及如何处置社区的公共场所,公共设施和物业服务,如道路和绿地,最终决定。行使。回族生物产业在社区公共场所经营或设置广告,并应得到业主和业主大会的批准。物业公司单方面介绍广告或开发商将公共场所租赁给商家涉嫌违规《物权法》。